De waarde van uw gebouw stijgt
Door uw woning in orde te brengen, verhogen we de waarde ervan. Een vergund gebouw is immers meer waard.
Wanneer een bouwovertreding regulariseren?
U wil uw gebouw in regel stellen
Er zijn werken uitgevoerd zonder vergunning:
- Structurele werken, bv. een dragende muur verwijderd.
- Het volume van uw woning is groter geworden.
- Het gebouw is van functie veranderd, bv. van een handelszaak naar een woning.
- Uw woning is opgesplitst in meerdere woningen.
- Uw (voor)gevel heeft nieuwe ramen of een nieuwe afwerking gekregen.
- Bij het isoleren van het dak is het volume veranderd.
- Een plat dak is omgevormd tot dakterras
- …
U kreeg een proces-verbaal
Deed u of een vorige eigenaar een aanpassing aan uw gebouw zonder bouwvergunning? Dan spreken we van een bouwovertreding. Dat wordt meestal onderzocht na een klacht. Is er echt een bouwovertreding gebeurd of is er één aan de gang, dan stelt een ambtenaar van de gemeente een proces-verbaal op. Dit kan een boete of een gevangenisstraf opleveren.
Wat kan u doen na een pv?
- het gebouw herstellen in de oorspronkelijk vergunde toestand of
- de niet-vergunde werken regulariseren
U koopt of verkoopt vastgoed
- Koopt u een gebouw met een bouwovertreding? Dan koopt u het bouwmisdrijf mee over, want het hangt vast aan de illegale constructie. Daardoor riskeert u dwangsommen of de verplichting om het gebouw te herstellen in de oorspronkelijk vergunde toestand.
- Verkoopt u een gebouw met een bouwovertreding? Dat kan de verkoop tegenhouden. Is in de verkoopovereenkomst een opschortende voorwaarde opgenomen voor een eventueel bouwmisdrijf, dan kan de verkoop enkel doorgaan als de koper of de verkoper een regularisatievergunning aanvraagt.
Waarom een bouwovertreding regulariseren?
Uw pand kan verkocht worden
Verkoopt u een gebouw met een bouwmisdrijf? Dan kan de verkoop enkel doorgaan als de koper of de verkoper een regularisatievergunning aanvraagt.
U mag verbouwen
Sommige werken aan een gebouw zijn vrijgesteld van vergunning. Daar moet uw gebouw echter voor vergund zijn. Ook een zonevreemde woning mag pas verbouwd worden als de woning hoofdzakelijk vergund is.
We brengen uw gebouw volledig in kaart
Na opmeting en digitalisering van de bestaande toestand, beschikt u over een actuele set plannen van uw gebouw. Die zijn onmisbaar voor een volledig postinterventiedossier (PID), dat u nodig hebt als u een gebouw verkoopt.
U geniet van een goede nachtrust
Dankzij onze professionele service kan u op beide oren slapen. We nemen u het werk volledig uit handen, InREGEL heeft de juiste knowhow om zo’n complex dossier op te stellen.
Hebt u nog vragen?
Hebt u nog vragen? Ontvangt u graag een offerte op maat? Aarzel niet om ons te contacteren via onderstaand formulier. Wij helpen u graag verder.